Складская недвижимость последнее время демонстрирует положительные сдвиги. Если верить отчётам, опубликованным в журнале Colliers International, то на конец первого полугодия 2011 г. общая площадь спекулятивных складских площадей рынка складской недвижимости СПб выросла до 970000 кв.м. Плюс до конца этого года планируется ввести в эксплуатацию ещё два объекта первой очереди: складские комплексы «Орион Лоджистик» (10 000 кв.м) и «Инвест-бугры» (52 000 кв.м.).
Помимо этого ожидается вторая очередь «Осиновой рощи» на 12 000 кв.м. А вот первая очередь логистического центра «Nordway» на 40 000 кв.м откладывает ввод в эксплуатацию до 2012 года.
За первое полугодие общий объём арендных сделок составил примерно 135000 кв.м, который включает мезанинные, складские и офисные площади. Всего на только складские помещения ушло 95000 кв.м. Более 50% сделок были заключены торговыми и торгово-промышленными компаниями.
Но положительный прирост сопровождается снижением темпов сейчас. До конца года строительство новых качественных торговых площадей закроет лишь 7-9% прироста. (70000-100000 кв.м.). Правда и это ещё не всё. Несмотря на то, что предложение качественных площадей сокращается, растёт спрос на строительство под заказчика (build-to-suit), также растёт интерес к объектам промышленной и индустриальной недвижимости.
Комментариев нет:
Отправить комментарий